Публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец»

Вопрос, подлежащий рассмотрению

Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец», утвержденные решением городской Думы муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» от 24.08.2023г. № 315  в части внесения изменений:

1.1. Статью 35.1. Жилые зоны в таблицы подразделов Ж-1 Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами, Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8-ми этажей включительно) и Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно) Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец»  дополнить условно разрешенным видом использования земельного участка «Здравоохранение» код 3.4.                                                                              

          1.2. Статью 35.2 Общественно-деловые зоны в таблицу подразделов  ОД-1 Зона центра города и ОД-2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец», дополнить условно разрешенным видом использования земельного участка «Здравоохранение» код 3.4.

          1.3. В статье 35.1 Жилые зоны в таблицах подразделов Ж-1 Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами, Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8-ми этажей включительно) и Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно) Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» исключить условно разрешенный вид использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» код 3.4.1.

          1.4. В статье 35.2 Общественно-деловые зоны в таблице подраздела  ОД-1 Зона центра города исключить условно разрешенный вид использования «Стационарное медицинское обслуживание» код 3.4.2,  в таблице подраздела  ОД-2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» исключить основной вид разрешенного использования «Стационарное медицинское обслуживание» код 3.4.2.

         1.5. В статье 36 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицу зоны Ж-1 Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» подраздел условно разрешенные виды использования, дополнить строчкой:

         1.6. В статье 36 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства таблицу зоны Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8-ми этажей включительно),  Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно),  ОД-1 Зона центра города, ОД-2 Зона делового, общественного  и коммерческого назначения Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» подраздел условно разрешенные виды использования, дополнить строчкой:

         1.7. В статье 36 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец»:

          - из таблицы зон Ж-1 Зона застройки малоэтажными (до 3-х этажей включительно) и индивидуальными жилыми домами, Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8-ми этажей включительно),  Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно), исключить условно разрешенный вид использования  «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» код 3.4.1;

          - из таблицы зоны  ОД-1 Зона центра города исключить условно разрешенный вид использования «Стационарное медицинское обслуживание» код 3.4.2;

         - из таблицы зоны  ОД-2 Зона делового, общественного  и коммерческого назначения  исключить основной вид разрешенного использования «Стационарное медицинское обслуживание» код 3.4.2.     

          1.8. В «Карту градостроительного зонирования. Границы территориальных зон»  Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» в части корректировки:

          а) зоны П-1 Зона предприятий и складов 5-4 классов вредности (СЗЗ до 100 м) и отнесение земельных участков к градостроительной зоне ОД-2 Зона делового, общественного и коммерческого назначения по ул. Радищева;

         б) зоны Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно) и отнесение земельных участков к зоне П-1 Зона предприятий и складов 5-4 классов   вредности (СЗЗ до 100 м) по ул. Звёздная;

         в) зоны Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8-ми этажей включительно), Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно)  и отнесение земельных участков к зоне ОД-2 Зона делового, общественного  и  коммерческого  назначения  по ул. Московская.

         В части внесения дополнений:

         - в статью 36 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» в зону Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (до 9-ти надземных эксплуатируемых жилых этажей включительно) и зону С-1 Зона, занятая объектами садоводческого и дачного хозяйства добавить разрешенный вид использования земельного участка «Коммунальное обслуживание» код 3.1.  

          -добавить статью 36.1. Градостроительные регламенты в части требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

          - добавить статью 36.2. Особые требования к регулированию землепользования и застройки на территории муниципального образования городское поселение «Город Малоярославец» к зоне исторического центра (ЗИЦ);

          - добавить  карту градостроительного зонирования (карта с особыми условиями использования территории) Архитектурно-градостроительная зона-1 (АГЗ-1) и  Зона исторического центра (ЗИЦ).

Проект Правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Город Малоярославец» с изменениями и дополнениями 

Контактная информация для принятия предложений по вопросу, вынесенному на публичные слушания

Предложения и замечания, касающиеся выносимого вопроса, можно подавать посредством официального сайта или информационных систем, в письменной форме, в форме электронного документа, при личном обращении в адрес организатора публичных слушаний с 07.03.2025 г. по 19.05.2025 г. в будние дни с  08-00 часов по 17-00 часов в здании администрации по адресу: Калужская область, Малоярославецкий р-н, г. Малоярославец, ул. Калужская д.7.

адрес электронной почты: a.otdel@inbox.ru, контактный телефон: 8(4831) 2-32-43 уполномоченное лицо - Литвинова Юлия Николаевна, начальник отдела архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений.

Результаты проведения

Результаты будут опубликованы после проведения публичных слушаний.